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蚂蚁集团的一块“荒地”,引爆了杭州这个区域的房价

日期:2022年07月17日

       杭州报道称, 虽然创富受阻, 但杭州楼市的蚂蚁仍能翻云覆雨。 人类历史上最大的IPO在杭州熬过秋天前就枯萎了, 就像钱塘江边的27亿荒地, 枯黄的野草在秋风中摇曳, 在轮回中即将落幕。 四个季节。 这片荒地的主人是蚂蚁集团, 占地311亩, 位于枝江桥与枝浦路的拐角处。 自2020年9月21日挂出以来, 一直是杭州最热的土地, 无人问津。 当时的条件是商业用途, 建筑面积51.95万平方米, 容积率2.5, 限高130米。 据说是商业用地, 但不能有购物中心、酒店、公寓, 只能用作写字楼。 受让人持有全部不动产和土地, 10年内不得转让。 最重要的一点是“投标人控股公司或投标人实际控制人的年合并营业收入不得低于1000亿元”。 意义再明显不过了——它属于蚂蚁。 闻风而起, 蚂蚁集团在涨价之时成为众人瞩目的焦点。 8月25日, 向上海证券交易所科创板提交的申请表被受理, 同时向香港联交所提交招股说明书申请文件。 10亿用户、118万亿年总支付交易量、8000万商户, 蚂蚁披荆斩棘, 拟募资480亿元, 冲向人类文明史上最大规模IPO, 最强声音 上市, 大约在表面上特别是三周。
        最开心的自然是蚂蚁的员工。 据说, 蚂蚁集团的写字楼早就沸腾了。 有员工评价马云, “马云把他那句名言‘聚财散’毫不含糊,

蚂蚁内部员工持股比例达到40%, 钦佩之情溢于言表。一时间, 再次出现过时的经济术语“造富运动”来恰如其分地形容蚂蚁集团。幸福的不仅是蚂蚁的员工, 还有杭州之江的地主。9月21日开荒后, 枝江地区的楼市开始躁动起来, 全杭州的人都认为是蚂蚁来了, 几千万、几亿蚂蚁员工来了, 要先住, 后吃, 再吃。 消费, 一个巨大的消费场景在投机者的脑海中浮现, 枝江九里、中天九喜、嘉里云鹤亭、枝江地区二手房一夜之间火了起来, 筹集50万到100万的不在少数, 而且 中介一片哗然。 一时间, 客流量激增, 有客人远道而来,

中介也很高兴。 但他们告诉《华夏时报》记者, 其实蚂蚁的员工并没有太多的咨询, 客户来投资, 让蚂蚁做租户, 或者接手, 钱是无限的。 最尴尬的是恒大蓝宇水晶西苑, 离蚂蚁新址只有一条路。 因为房子刚交出来, 还没有拿到房产证, 交易也不能交易, 只能看着“江”叹了口气。 最引以为豪的社区和新蚂蚁地盘只隔着一条路, 叫禹州滨之江。 房子是去年交的。 今年, 业主们刚收到房本, 正好收到了蚂蚁的大礼包。 他们都很高兴。
        就这样, 滨之江成为了10月份之江销量第一! 蚂蚁新址附近的二手房李薇薇僧人太多, 稀粥少, 让人难以理解。 与二手房市场的欣欣向荣景象相比, 一手房显得有些寒酸。 首先, 枝江地区的新房很少。 未来只有两个有房子的项目,

一个是盐恒祥盛珊瑚世纪, 另一个也是一个祥盛项目。 二手房的价格可以随意设置, 但新房不能。
        珊瑚世纪最高只能卖到3.8万元/平方米, 比周边二手房低1.2万元/平方米, 而且还省了中介费和交易税。 案子。 二手房就这样倒挂着, 买了就中奖了! 所以珊瑚世纪6月开盘时, 中签率只有6.87%。 后来, 《华夏时报》记者在珊瑚世纪的营销中心看到了另一种荒芜:几乎没有顾客, 因为没有卖房, 基本买不到。 说上次我们的中奖率是6.87%, 下次可能不会很多。 但中介还是劝说记者选择了新房进行投资。 枝江地区的新房屈指可数。 李薇薇, 秋风萧瑟, 浪漫渐渐远去。 10月21日, 也就是开荒一个月后, 如预期被蚂蚁集团拿下, 还有底价! 然而, 枝江楼市火了整整一个月, 用尽了所有的好处, 游客也没有那么多, 只剩下高价位了。 11月5日, 蚂蚁终究打不过大象, 人类史上最牛的IPO戛然而止, 但枝江的房价却一波未平。
        业主们仍然认为, 即使上市不成功, 蚂蚁及其员工仍然是土豪。 既然已经决定过来, 也不怕柴火用完了, 就不先降价了! 然而, 市场已经明显降温。 经纪人表示, 在成交量大增期间, 房价上涨的呼声比较高, 但并没有真正上升到现在的水平, 所以客户争相抢购, 现在一下子就涨到这么高了 价格, 反而吓跑了一些之前跟进的顾客。 他们无法接受, 转向其他地方。 再看荒原,

深秋初冬之交, 显得更加荒凉。 记者看到, 现场只有一台挖掘机挥舞着大爪子在挖坑。 保安说正在平整土地, 不知道什么时候开始施工。 风波仍未平息, 谣言四起, 有人将创富与退地退还挂钩, “墙倒了, 人人推”, 但杭州市规划资源土地储备交易中心 局方澄清此事, 称不存在。 撤退。 歌舞舞台, 风总是被雨吹走, 蚂蚁上市何时重启仍是未知数!

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